Ausstattungsmerkmale:
Mit dem Neubauprojekt werden insgesamt elf hochwertige Wohneinheiten in einer Größe von ca. 65m² bis ca. 130m², sowie zwei ebenerdige Gewerbeeinheiten geschaffen.
Die Wohnungen verfügen über großzügige Zimmeraufteilungen und offene Wohnküchen. Die Ausstattung der Wohnungen wird modern und gehoben ausgeführt. So verfügen alle Wohneinheiten über Echtholzparkett, superflache Duschen, moderne und hochwertige Elektro- und Sanitärausstattungen sowie Fußbodenheizung inkl. einer integrierten Wohnraumabkühlung.
Das Objekt verfügt über eine moderne Aufzugsanlage in allen Etagen, wodurch eine schwellenlose Anbindung von der Tiefgarage bzw. Kellerraum zu jeder Wohneinheit ermöglicht wird.
Die dreifachverglasten Fenster werden größtenteils bodentief ausgeführt und straßenseitig mit Glasbrüstungen als Absturzsicherung versehen.
Die Wohnungseingangstüren bieten einen erhöhten Einbruchschutz (Widerstandsklasse RC2) sowie sehr guten Schallschutz (Schallschutzklasse 4).
Die Oberböden der Wohn-Schlaf-Kinder-Arbeitszimmer und Dielen bestehen aus Echtholzparkett, die Küchenbereiche sowie die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung der Wohn- und Gewerbeflächen erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über Geothermiebohrungen (Erdwärme/Wärmepumpe) mit Energie versorgt wird. Neben der Wärmeversorgung für die Heizung wird auch der Warmwasserbedarf über die an den Geothermiebohrungen angeschlossene Wärmepumpe zentral gewährleistet.
Neben den Vorzügen einer nachhaltigen Wärmeerzeugung im Winter können die Nutzer des Gebäudes im Sommer die Erdwärme/-kälte verwenden um die Fußbodenheizung automatisiert mit kaltem Wasser zu versorgen, so dass für eine Abkühlung der Wohn- und Geschäftseinheiten gesorgt werden kann.
Das Zusammenspiel der v.g. Anlagentechnik und einer ausgezeichneten Dämmung der Gebäudehülle erfüllt die hohen Energieeffizienzstandards KFW 55 in Gänze.
Neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung verfügt jede Wohneinheit über einen zusätzlichen Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Gemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss.
Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse, schwellenlos erreichbare Loggia oder einen Balkon. Zusätzliche Freiheiten für Kinder bietet der zum Wohngebäude gehörende kleine Spielplatz.
Abstellmöglichkeiten bietet der in jeder Wohnung vorhandene Abstellraum oder der zusätzliche Abstellraum im Kellergeschoss, welcher für jede Wohnung separat vorgehalten wird und mit dem Wohnungsschlüssel verschlossen werden kann.